晴庐现象根源

成立一届业委会难，做业委会主任，可能是中国主任里，最难当的主任。因为这个主任，做的工作，事关小区几千上百户的利益，与开发商为业主争取利益，与物业为业主争取利益，需要协调业主之间的矛盾，维护小区的管理规则。事关小区，全和这主任有关。但是什么原因，让这个主任能为天下第一难的当的主任呢？

一、国家法律保障方面，对业委会没有根本的司法保障，民主制度缺位。

从国家法律保障层面，当前不管是《民法典》还是《物业管理条例》，主要规定是怎么成立业委会，基本上没有涉及业委会履职保障，成立后基本靠业委会成员的个人能力了。业委会是执行业主大会的决议，但有些决议涉及业主利益，涉及物业管理公司利益，开发商利益，没有强力的法律保障，以这权利最小的业委会去执行，这本身就是不合理的，也是很难执行完美。而对业委会个人，在履职过程中，受到各利益相关方冲击的时候，也没有任何法律法规去提供特别的支持，这也是很多业委会成员，遇事后，辞职了事，最终导致业委会解体。

二、遇事时行政部门不负责，当甩手撑柜。

有小区针对外置凉衣架安装进行过业主大会投票，投票结果是反对安装，但针对已经安装的怎么处理？确没有部门负责，让物业和业委会去执行，都是不合适的。这时行政部门就装看不到，这时好像有条红线，特别是城管部门。小区红线内的基本上不管，这一点还是比较主动的。所以，当业委会决议涉及公共区域管理时，涉及公共的秩序时，公安、城管、消防等行政部门，应该强力介入，将业主大会决议执行到位。

三、事关利益相关者

业委会执行的业主大会决议，或执行日常事务。涉及物业、业主、开发商等的各方面利益。涉及到这些利益相关者利益后，当涉及这些业主利益时，这些相关者只能或明或暗，在背后搞一些小动作，去干扰业委会的工作。我曾遇过杭州某都物业，组织业主中的造反派，以期让业委会解体，以换来能继续留在小区。

四、民主文化缺位

国家在民主文化建设上缺位，在大多数人内心都缺乏对制度和规则的敬畏，民主文化的教育，缺位于我们教育体系中。要形成公共事务票决的社会氛围，尊重自己的一票。如果每个社区公民，都有这种意识，尊重自己的选票，尊守业主大会的决议，小区才能越来越好，各项工作才可以正常开展。不然就会形成晴庐现象，只要不合我意，我就起诉，或投诉。或在群里指责谩骂，或是上业委会成员门上搞点小动作等。这也是小区乱象的根源。