8宗底价成交！联投36.77亿斩获3宗

2024年8月13日，武汉土地市场成功出让8宗宅地，总出让面积约42.99万方。最终8宗地块底价成交，总成交金额37.3019亿，其中联投36.77亿斩获光谷花山3宗低密住宅用地。

原计划于当日出让的P（2024）057号青山住宅地块流拍后再遭撤牌，该地块即7月份流拍的P（2024）035号地块，位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，总建面约10.66万方。

武汉花山生态新城投资有限公司摘得位于光谷花山的P（2024）052、053、054号三宗住宅用地，土地面积39.01万元，建筑面积48.88万方，楼面价分别为7376.46元/平，7213.37元/平，7778.06元/平。

武汉花山生态新城投资有限公司的股东为湖北联投和湖北科投，其中联投占比70%。

三宗地块均为低密住宅，容积率分别为1.21、1.35、1.21，如此低密度宅地，未来应该是打造别墅、洋房类产品。地块要求“住宅阳台、空中花园等住宅创新设计要求遵照《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》执行”，或有第四代住宅产品亮相。

地块位于严东湖以北，紧紧相依，C地块一线临湖，生态优质。目前，花山生态新城多个住宅小区交付；地铁19号线已经投用，软件新城开园、希尔顿酒店落成，花山河项目也已经破土动工，还有在建中的三甲医院.居住氛围醇熟，环境宜人。

052、053、054号地块距离地铁花山河站，有五六分钟的车程。北侧是已经建成的三十九小，西侧是在建的光谷人民医院。地块周边还有大量规划中的项目，有初中、高中、公园、养老院、体育中心以及大量的商业。周边尚有大量的新房在售，主要有联投花山河、交投华园、花山花锦等。

武汉俞家垸科技创业发展有限公司摘得位于蔡甸大集街的P（2024）050号商务金融用地，成交价350万元，楼面价881.61元/平。

武汉市江夏文化旅游发展集团有限公司摘得江夏金口P（2024）051号商服用地，成交价4243万元，楼面价1677.08元/平。

辉之光（武汉）科技发展有限公司摘得蔡甸知音湖P（2024）055号科研用地，成交价290万元，楼面价355.13元/平。

武汉文岭科技发展有限公司摘得蔡甸知音湖P（2024）056号科研用地，成交价260万元，楼面价352.3元/平。

辉之光和武汉文岭科技发展有限公司均为自然人投资或控股，且背后的大股东是同一人。

蔡甸区作为传统的工业区，近年来在产业升级和城市配套方面取得了不少进展，这次出让的4宗地块无疑将进一步推动蔡甸区的发展。

花山3宗低密地块出让，青山流拍地块重新挂牌

接下来，8月30日，武汉将出让2宗地块：

P（2024）059号地块，位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以西，为商服地块，土地面积8487㎡，起拍价1405万元。

P（2024）060号地块，位于江汉区新华街道，东至友谊路，南至京汉大道，西至教育社区、辅仁小学，北至解放大道，土地面积地上6078㎡;地下12000㎡，起拍价49400万元。

9月10日，武汉将出让1宗地块：

P（2024）061号地块，位于江岸区沿江大道与合作路交汇处，土地面积地上7515㎡;地下12000㎡，起拍价75000万元。