不成交！禅城南庄1.5万㎡因无人报价遭遇流拍
admin 2024-11-16
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6月11日，位于禅城南庄杏吉路北侧一宗占地约1.5万㎡的商住地因无人报价最终被宣告不成交。地块原起拍价25297万元，折合起拍楼面价6800元/㎡。
宗地位于禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧，地块不设限价，采用价高者得的方式确定竞得人，起拍价25297万元，折合起拍楼面价6800元/㎡。
根据出让文件显示，宗地总出让面积14880.54㎡，总计容建面37201.35㎡，规划用途为二类居住用地兼容商服用地，其中兼容商服不超7440.27㎡。宗地容积率不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划，宗地须配建配电房、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施，均不纳入容积率计算。
地块地处南庄吉利中心板块，周边配套齐全。教育方面有吉利阳光幼儿园、南庄镇中心小学、南庄吉利小学、华材职业技术学校等学校；商业方面有沃达百货、吉利购物广场和CCONE港威缤纷汇；生活休闲方面有吉利文化广场、名园、华夏明珠大酒店等；此外，医疗方面还有佛山市第一人民医院禅城医院等。
此外，地块北侧还毗邻吉利涌，地块高层还可眺望吉利涌景观。
近年来，随着南庄的不断发展，片区已经吸引众多开发商入驻布局，南庄地块最高楼面价已达14426元/㎡，但这宗地块所在的吉利片区，在售新盘却是十分有限，近5年内仅出让地块3宗商住地。
纵观整个片区，目前有合景·阳光城领峰、华润置地玖悦、美的时光等一手盘在售，均价1.35-1.65万/㎡。对比于禅桂其余地铁沿线楼盘，目前南庄板块还是洼地。
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