新兴综合体 “初露头角”

【投石问路】

“第一天来到这个城市，从公司安排的房子出来后，就直奔大润发了。”张先生是成都人，他说：“大型购物中心让很多大城市的人找到了陌生地方购物的‘归属感’。”城市扩容提质，让地处闽粤赣交界处的梅州，对于周边市县的吸引力越来越强，而综合体则扮演了重要的角色。每到周末，客都汇的停车场内便不乏来自福建和江西的车辆。

一年前，梅城唯一一家综合体锦发君城的卜蜂莲花超市开业，吸引大量市民，到处人山人海。但是由于初试水，综合体的一些业态尚未齐全，很多市民对锦发君城的印象只停留在超市形态。但随着屈臣氏、天使宝贝儿童乐园、尚味涮等百货、娱乐、餐饮品牌的商家进驻，综合体的住宅部分也开始大量销售，一座“城”的概念越来越明晰。

锦发君城位于梅县华侨城，在这片成熟的社区环境中，方圆3公里居住着近38万人口，已形成了稳定的消费圈子，为其能迅速集聚人气奠定了基础。“综合体自运营的一年半时间内，除了开张阶段的火爆期，正常运营阶段人流量也保持较高水平。日常流量达到2万人，至周末可达到3-5万人。”锦发君城项目经理李小姐介绍说，“综合体的建设，不仅使配套住宅的销售变好，也带旺了周边店铺。以往周围街道比较冷清，但锦发君城开业后，60平米左右的周边店铺租金从以往的2000元上升到4500多元。”

锦发君城首试成绩斐然，客都汇同样后劲十足。客都汇这座总投资达3.5个亿，占地三万平方米的大型商业综合体还未开张便赚足了眼球。整个商业体以运营管理完善的大型超市大润发作为主力店带动人流量，设有餐饮、娱乐、服饰、家电等分类购物区域。客都汇在更新和完善城市配套设施，提高城市生活品质上的作用显得更加突出。居住在客都汇附近的李小姐表示：“不论是从硬件措施，还是从服务、管理来讲，综合体都给了我们惊艳的感觉，他们总是把服务和商品供应都做到极致。”

城市综合体在提供优质体验的同时，大大地拉动了本地消费，成为本地经济新的增长点。据梅江区有关部门介绍，客都汇预计每年营业收入可达5亿元，缴纳税收4000多万元，同时也为本地提供就业岗位2000多个。